΄Ολοι θυμόμαστε την «τεράστια» επιτυχία που είχε το «Σχέδιο Εστία» που οι προηγούμενοι κυβερνώντες με αρχηγό τον Χάρη Γεωργιάδη ενώ αρχικά υπολόγιζαν και κόρδωναν ότι… πέτυχαν διάνοι και ότι σε αυτό θα εντάσσονταν 15000 δανειολήπτες τελικά με τα χίλια ζόρια υποβλήθηκαν μόνο 6400 αιτήσεις και τελικά από αυτές εγκρίθηκε μόνο το 22%…
Τώρα σκαρφίστηκαν το σχέδιο «ενοίκιο αντί δόσης» στο οποίο όπως παραμυθιάζουν θα ενταχθούν περίπου 2000 ευάλωτοι δανειολήπτες που δεν έχουν την δυνατότητα να αποπληρώνουν τις δόσεις των δανείων τους.
΄Οσον αφορά το περιβόητο Εστία σε αυτό εντάχθηκαν δανειολήπτες που ενώ είχαν τα εισοδήματα και την οικονομική ευχέρεια να αποπληρώνουν τις δόσεις τους δεν το έπρατταν και τώρα έρχεται ο φορολογούμενος πολίτης να επιχορηγεί το 1/3 της μηνιαίας δόσης τους.
Από πλευράς της όμως η ΚΕΔΙΠΕΣ καθώς και όσοι είναι γνώστες του αντικειμένου, άλλα εκτιμούν. Υπολογίζουν ότι πολύ λίγα δάνεια τα οποία απορρίφθηκαν από το «σχέδιο» Εστία/Ληστεία, θα μπορούν να αιτηθούν ένταξη τους στο νέο σχέδιο με τον αριθμό τους να μην ξεπερνά τους 800 δανειολήπτες, 400 από την ΚΕΔΙΠΕΣ και 400 από τις τράπεζες, με τον κίνδυνο να είναι μεγάλος στο να βρεθούν στο δρόμο εκατοντάδες οικογένειες και μικρές επιχειρήσεις.
Και όλα αυτά την στιγμή που τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια που είτε πέρασαν στα χέρια των εταιρειών εξαγοράς δανείων είτε τα διαχειρίζονται οι ίδιες για λογαριασμό των τραπεζών, φτάνουν τα €20 δισεκατομμύρια και τώρα βρήκαν τρόπο για να βγάλουν πάλι ζεστό χρήμα χωρίς να κουνήσουν το δακτυλάκι τους!
ΑΥΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΠΡΟΝΟΙΕΣ ΤΟΥ ΝΕΟΥ
«ΣΧΕΔΙΟΥ» ΕΝΟΙΚΙΟ ΑΝΤΙ ΔΟΣΗΣ
Ας δούμε όμως αναλυτικά τις πρόνοιες του περιβόητου σχεδίου «ενοίκιο έναντι δόσης» κι ας βγάλει ο καθένας τα δικά του συμπεράσματα:
- Θα ιδρυθεί νέα θυγατρική εταιρεία της ΚΕΔΙΠΕΣ η οποία θα αγοράσει από τις τράπεζες και ΤΩΡΑ και από τις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων πρώτες κατοικίες μη βιώσιμων δανειοληπτών που αποτάθηκαν και δεν εγκρίθηκαν για ένταξη στο Εστία με πρώτη κατοικία αξίας μέχρι €350.000 καθώς και ευάλωτων ομάδων όπως λήπτες κοινωνικών παροχών που το δάνειο ήταν μη εξυπηρετούμενο στις 31/12/2021 και η αξία της υποθηκευμένης κατοικίας τους ΔΕΝ υπερβαίνει τις €250000
- Η εξαγορά των ακινήτων θα γίνει στο 65% της αξίας τους άσχετα αν τα επενδυτικά ταμεία των τραπεζών τα πέρασαν στα χέρια τους στο 10%-20% της αξίας τους, δηλαδή νέα κρατική επιχορήγηση στις ιδιωτικές τράπεζες και τα επενδυτικά ταμεία κοράκια που είναι το ένα και το αυτό!
- ΄Οσοι ενταχθούν σε αυτό το σχέδιο θα πρέπει να μεταβιβάσουν την κατοικία τους στην νέα θυγατρική εταιρεία της ΚΕΔΙΠΕΣ και θα μπορούν να μένουν σε αυτή με ενοίκιο το οποίο θα ανέρχεται στο 65% του αγοραίου ενοικίου για το συγκεκριμένο ακίνητο, αφού πρώτα γίνει νέα εκτίμηση του ακινήτου. (Να μου το θυμηθείτε, με τις επανεκτιμήσεις θα ανεβεί η αξία και θα εξαιρέσουν από το σχέδιο οι πλείστοι αιτητές και έτσι θα προχωρούν σε… αναίμακτες εκποιήσεις!).
- Με την μεταβίβαση του ακινήτου το χρέος θα διαγράφεται και ο δανειολήπτης θα μπορεί σε 14 χρόνια να αγοράσει πίσω την κατοικία του στην τιμή του 65% που θα πληρώσει η ΚΕΔΙΠΕΣ και σε αυτή την τιμή θα συνυπολογίζονται τα ενοίκια που έχουν καταβληθεί από το κράτος και θα προστίθενται και τα έξοδα της ΚΕΔΙΠΕΣ. (Είναι άξιον απορίας ποιος θα μπορεί να αγοράσει πίσω την κατοικία του στην τιμή που θα ζητούν και σε αυτή θα συμπεριλαμβάνονται και οι καταχρηστικές υπερχρεώσεις;)
ΚΑΥΤΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΙΚΑ
ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΚΥΒΕΡΝΩΝΤΕΣ
Και εδώ μπαίνουν τα ερωτήματα τόσον για την προηγούμενη κυβέρνηση Αναστασιάδη – ΔΗΣΥ όσο και για τη σημερινή του Νίκου Χριστοδουλίδη που είναι συνέχεια της:
- Γιατί ΔΕΝ προέβησαν ευθύς εξ αρχής στην αγορά αυτών των 1500-2000 κατοικιών από τις τράπεζες στο 10%-20% της αξίας τους όπως ξεπουλήθηκαν στις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων και τώρα θα τα αγοράσουν στην τριπλάσια ή ακόμα και στην τετραπλάσια τιμή;
- Πως κατέληξαν, ποιοί τους συμβούλεψαν, στην αγορά αυτών των ακινήτων στο 65% της αξίας τους τη στιγμή που οι τράπεζες και τα κοράκια τους ΔΕΝ μπορούν να τα πωλήσουν στην τιμή που ζητούν και παραμένουν στα αζήτητα είτε γιατί είναι παλιές κατασκευές είτε γιατί δεν έχουν άδειες ανέγερσης ή τελική έγκριση;
- Τι γίνεται με τις δόσεις που πλήρωναν οι δανειολήπτες όταν είχαν τη δυνατότητα και το έπρατταν; Αν συνυπολογιστούν οι δόσεις που πλήρωναν, αφαιρεθούν οι παράνομες χρεώσεις και υπερχρεώσεις που ξεπερνούν το 40%-50% του υπολοίπου που απαιτούν οι τράπεζες , γιατί στην πλειονότητα τους μιλούμε για παλιές κατοικίες που η πραγματική τους αξία δεν ξεπερνά τις €40000-€50000 αλλά τα υπόλοιπα των δανείων έχουν εκτοξευτεί λόγω των υπερχρεώσεων και ψηλών επιτοκίων που χρεώνουν, τα πραγματικά οφειλόμενα ποσά είναι μηδαμινά.
Είναι ολοφάνερες οι προθέσεις της κυβέρνησης – υπηρέτη του μεγάλου κεφαλαίου. Αντί να κάτσουν στο σκαμνί τις τράπεζες και τα επενδυτικά τους ταμεία, έγνοια τους είναι πως να δώσουν ξανά κρατική στήριξη δια της πλαγίας οδού αγοράζοντας αυτά τα δάνεια στην τριπλάσια/τετραπλάσια τιμή από ότι ξεπουλήθηκαν.
Μιλούμε για πραγματικά καθαρό κέρδος που θα βάλουν στα ταμεία τους τόσον οι τράπεζες όσον και τα επενδυτικά τους ταμεία αλλά θα το παρουσιάσουν ως τάχατες βοήθεια στις ευάλωτες ομάδες.
Μπορεί κάποιος να μας εξηγήσει γιατί αυτά τα επενδυτικά ταμεία ΔΕΝ έχουν παρουσιάσει ποτέ εξελεγμένους λογαριασμούς για να δούμε πόσα εκατομμύρια κέρδη έχουν βγάλει; Υπάρχει έλεγχος κατά πόσον ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΠΕΡΝΟΥΝ ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΤΟΥΣ ΔΕΝ ΤΑ ΕΧΟΥΝ ΥΠΟΘΗΚΕΥΣΕΙ ΠΡΟΣ ΙΔΙΟΝ ΟΦΕΛΟΣ; Και γιατί αυτά που εισπράττουν από τις πωλήσεις ΔΕΝ μένουν στην Κύπρο;
΄Ολα τα σχέδια που εξαγγέλθηκαν μέχρι τώρα είναι κωμικοτραγικά, κοινώς κουτοπονηριές, απλά το κάνουν για να κερδίσουν τις εντυπώσεις γιατί όπως βλέπετε έχουν αναγάγει την εξαπάτηση σε επιστήμη!
