΄Οσον αφορά το Εστία οποίο αρχικά αναμενόταν ότι θα εντάσσονταν σε αυτό 15.000 δανειολήπτες, έτσι διατυμπάνιζε ο «τσάρος» της οικονομίας Χάρης Γεωργιάδης, τελικά υποβλήθηκαν με τα χίλια ζόρια 6398 αιτήσεις και τελικά από αυτές εγκρίθηκε μόνο το 18%. Εν τω μεταξύ, σκαρφίστηκαν το σχέδιο ενοίκιο αντί δόσης, στο οποίο όπως παραμυθιάζουν, σε αυτό θα ενταχθούν περίπου 2000 ευάλωτοι δανειολήπτες που δεν έχουν την δυνατότητα να αποπληρώνουν τις δόσεις τους.
- ΄Οσον αφορά το περιβόητο «Εστία», σε αυτό εντάχθηκαν δανειολήπτες που ενώ είχαν τα εισοδήματα και την οικονομική ευχέρεια να αποπληρώνουν τις δόσεις τους δεν το έπρατταν και τώρα έρχεται ο φορολογούμενος πολίτης να επιχορηγεί το 1/3 της μηνιαίας δόσης τους.
Από πλευράς της όμως η ΚΕΔΙΠΕΣ καθώς και όσοι κατέχουν το αντικείμενο άλλα εκτιμούν και συγκεκριμένα ότι πολύ λίγα δάνεια τα οποία απορρίφθηκαν από το «σχέδιο» Εστία/Ληστεία θα μπορούν να αιτηθούν ένταξη τους στο νέο σχέδιο με τον αριθμό τους να μην ξεπερνά τους 800 δανειολήπτες, 400 από την ΚΕΔΙΠΕΣ και 400 από τις τράπεζες, με τον κίνδυνο να είναι μεγάλος στο να βρεθούν στον δρόμο εκατοντάδες οικογένειες και μικρές επιχειρήσεις.
Και όλα αυτά την στιγμή που τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια που είτε πέρασαν στα χέρια των εταιρειών εξαγοράς πιστώσεων είτε τα διαχειρίζονται για λογαριασμό των τραπεζών, φτάνουν τα €20 δισεκατομμύρια!
Σας παραθέτουμε τι προβλέπει το «σχέδιο» ενοίκιο αντί δόσης και βγάλτε τα δικά σας συμπεράσματα:
- Θα ιδρυθεί νέα θυγατρική εταιρεία της ΚΕΔΙΠΕΣ η οποία θα αγοράσει από τις τράπεζες και τις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων πρώτες κατοικίες μη βιώσιμων δανειοληπτών που αποτάθηκαν και δεν εγκρίθηκαν για ένταξη στο Εστία με πρώτη κατοικία αξίας μέχρι €350000 καθώς και ευάλωτων ομάδων όπως λήπτες κοινονικών παροχών που το δάνειο ήταν μη εξυπηρετούμενο στις 31/12/2021 και η αξία της υποθηκευμένης κατοικίας τους ΔΕΝ υπερβαίνει τις €250000
- Η εξαγορά των ακινήτων θα γίνει στο 65% της αξίας τους άσχετα αν τα επενδυτικά ταμεία των τραπεζών τα πέρασαν στα χέρια τους στο 10%-20% της αξίας τους, δηλαδή νέα κρατική επιχορήγηση στις ιδιωτικές τράπεζες και τα επενδυτικά ταμεία κοράκια που είναι το ένα και το αυτό
- ΄Οσοι ενταχθούν σε αυτό το σχέδιο θα πρέπει να μεταβιβάσουν την κατοικία τους στην νέα θυγατρική εταιρεία της ΚΕΔΙΠΕΣ και θα μπορούν να μένουν σε αυτή με ενοίκιο το οποίο θα ανέρχεται στο 65% του αγοραίου ενοικίου για το συγκεκριμένο ακίνητο, αφού πρώτα γίνει νέα εκτίμηση του ακινήτου. Να μου το θυμηθείτε με τις επανεκτιμήσεις θα ανεβεί η αξία και θα εξαιρεθούν από το σχέδιο οι πλείστοι αιτητές και έτσι θα προχωρούν σε… αναίμακτες εκποιήσεις.
- Με την μεταβίβαση του ακινήτου το χρέος θα διαγράφεται και ο δανειολήπτης θα μπορεί σε 14 χρόνια να αγοράσει πίσω την κατοικία του στην τιμή του 65% που θα πληρώσει η ΚΕΔΙΠΕΣ και σε αυτή την τιμή θα συνυπολογίζονται τα ενοίκια που έχουν καταβληθεί από το κράτος και θα προσθέτονται και τα έξοδα της ΚΕΔΙΠΕΣ. Και είναι άξιον απορίας ποιος θα μπορεί να αγοράσει πίσω την κατοικία του στην τιμή που θα ζητούν και σε αυτή θα συμπεριλαμβάνονται και οι καταχρηστικές υπερχρεώσεις;
ΟΛΑ ΕΙΝΑΙ ΜΕΘΟΔΕΥΜΕΝΑΠΡΟΣ ΟΦΕΛΟΣ
ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΕΞΑΓΟΡΑΣ ΠΙΣΤΩΣΕΩΝ
Και εδώ διερωτώμαστε:
- Γιατί ΔΕΝ προέβηκαν ευθύς εξ αρχής στην αγορά αυτών των 1500-2000 κατοικιών από τις τράπεζες στο 10%-20% της αξίας τους όπως ξεπουλήθηκαν στις εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων και τώρα θα τα αγοράσουν στην τριπλάσια ή ακόμα και στην τετραπλάσια τιμή;
- Πως κατέληξαν στην αγορά αυτών των ακινήτων στο 65% της αξίας τους την στιγμή που οι τράπεζες και τα κοράκια τους ΔΕΝ μπορούν να τα πωλήσουν στην τιμή που ζητούν και παραμένουν στα αζήτητα είτε γιατί είναι παλιές κατασκευές είτε γιατί δεν έχουν άδειες ανέγερσης ή τελική έγκριση;
- Τι γίνεται με τις δόσεις που πλήρωναν οι δανειολήπτες όταν είχαν την δυνατότητα και το έπρατταν; Αν συνυπολογιστούν οι δόσεις που πλήρωναν αφαιρεθούν οι παράνομες χρεώσεις και υπερχρεώσεις που στις πλείστες των περιπτώσεων φτάνουν το 40%-50% του υπολοίπου που απαιτούν οι τράπεζες , γιατί στην πλειονότητα τους μιλούμε για παλιές κατοικίες πέραν των 40 ετών που η πραγματική τους αξία δεν ξεπερνά τις €50000-€70000 ΤΟ ΟΦΕΙΛΟΜΕΝΟ ΠΟΣΟ ΕΙΝΑΙ ΜΗΔΑΜΙΝΟ
Το μόνο που δεν έχει διευκρινιστεί είναι αν τα θέλω των τραπεζών έγιναν και πάλι αποδεκτά γιατί απαιτούν για ένταξη τους στο νέο σχέδιο παρωδία όπως αποσαφηνιστεί ποιός θα πληρώσει τα διάφορα χρέη αυτών των ακινήτων σε τοπικές αρχές, φόρους και στον ΣΑΛΑ επίσης δε για να φύγουν τα «μέμο» που έχουν εγγράψει στο Κτηματολόγιο τα έξοδα να πληρωθούν από το κράτος γιατί όπως είπε ένας μεγαλοτραπεζίτης «αν το κράτος θέλει να κάνει κοινωνική πολιτική θα πρέπει να επωμιστεί το κόστος».
Με τα υπερπρονόμια που τους έχουν δοθεί από τις κυβερνήσεις των τελευταίων δέκα χρόνων και με το θράσος τους, μπορούν να κυριεύσουν τα πάντα.
Είναι ηλίου φαεινότερο τι προσπαθεί να κάνει η κυβέρνηση – υπηρέτης του μεγάλου κεφαλαίου. Αντί να κάτσουν στο σκαμνί τις τράπεζες και τα επενδυτικά τους ταμεία, έγνοια τους είναι πώς να δώσουν ξανά κρατική στήριξη δια της πλαγίας οδού αγοράζοντας αυτά τα δάνεια στην τριπλάσια/τετραπλάσια τιμή από ότι ξεπουλήθηκαν. Μιλούμε για πραγματικά καθαρό κέρδος που θα βάλουν στα ταμεία τους τόσο οι τράπεζες όσον και τα επενδυτικά τους ταμεία αλλά θα το παρουσιάσουν ως τάχατες βοήθεια στις ευάλωτες ομάδες.
΄Ολα τα σχέδια που εξαγγέλθηκαν μέχρι τώρα είναι κωμικοτραγικά, απλά το κάνουν για να κερδίσουν τις εντυπώσεις γιατί όπως βλέπετε, έχουν αναγάγει την εξαπάτηση και την παραπληροφόρηση σε επιστήμη!
Παυλίνα ΠΑΥΛΟΥ
