Όμως, από πλευράς ΚΕΔΙΠΕΣ άλλα εκτιμούν. Υπολογίζουν ότι σε από αυτό το σχέδιο θα καλυφθούν πολύ λίγα δάνεια τα οποία απορρίφθηκαν από το «σχέδιο» Εστία/Ληστεία και θεωρήθηκαν μη βιώσιμα με το ποσό τους να μην υπερβαίνει τα €182 εκατομμύρια με αποτέλεσμα ο κίνδυνος να είναι μεγάλος στο να βρεθούν στον δρόμο εκατοντάδες οικογένειες και μικρές επιχειρήσεις.
Εκτιμούν ότι ο αριθμός όσων θα αιτηθούν για ένταξη στο εν λόγω σχέδιο δεν θα ξεπερνά τους 800 δανειολήπτες (400 από την ΚΕΔΙΠΕΣ και 400 από τις ιδιωτικές τράπεζες). Και όλα αυτά την στιγμή που τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια που είτε πέρασαν στα χέρια των επενδυτικών ταμείων είτε τα διαχειρίζονται για λογαριασμό των τραπεζών φτάνουν τα €20 δισεκατομμύρια.
Παραθέτουμε στη συνέχεια τι προβλέπει το «Ενοίκιο Έναντι Δόσης»:
- Θα ιδρυθεί νέα θυγατρική εταιρεία της ΚΕΔΙΠΕΣ η οποία θα αγοράσει από τις τράπεζες και τα επενδυτικά ταμεία πρώτες κατοικίες μη βιώσιμων δανειοληπτών που αποτάθηκαν και δεν εγκρίθηκαν για το Εστία με πρώτη κατοικία αξίας μέχρι €350000 καθώς και των ευάλωτων ομάδων όπως λήπτες κοινωνικώναααααααααααααααααααααααααααααααα παροχών που το δάνειο ήταν μη εξυπηρετούμενο στις 31/12/2021 και η αξία της υποθηκευμένης κατοικίας τους ΔΕΝ υπερβαίνει τις €250000
- Η εξαγορά των ακινήτων θα γίνει στο 65% της αξίας τους άσχετα αν τα επενδυτικά ταμεία τα πέρασαν στα χέρια τους στο 10%-20% της αξίας τους, δηλαδή νέα κρατική επιχορήγηση στις ιδιωτικές τράπεζες και τα επενδυτικά ταμεία κοράκια που είναι το ένα και το αυτό
- ΄Οσοι τελικά ενταχθούν σε αυτό το σχέδιο θα πρέπει να μεταβιβάσουν την κατοικία τους στην νέα θυγατρική εταιρεία της ΚΕΔΙΠΕΣ και θα μπορούν να μένουν σε αυτή με ενοίκιο το οποίο θα ανέρχεται στο 65% του αγοραίου ενοικίου για το συγκεκριμένο ακίνητο, αφού πρώτα γίνει νέα εκτίμηση του ακινήτου. Να μου το θυμηθείται με τις επανεκτιμήσεις θα ανεβεί η αξία και θα εξαιρέσουν από το σχέδιο οι πλείστοι αιτητές και έτσι θα προχωρούν σε … αναίμακτες εκποιήσεις.
Όπως προβλέπει το σχέδιο, με την μεταβίβαση του ακινήτου το χρέος θα διαγράφεται και ο δανειολήπτης θα μπορεί σε 14 χρόνια να αγοράσει πίσω την κατοικία του στην τιμή του 65% που θα πληρώσει η ΚΕΔΙΠΕΣ και σε αυτή την τιμή θα συνυπολογίζονται τα ενοίκια που έχουν καταβληθεί από το κράτος και θα προστίθενται και τα έξοδα της ΚΕΔΙΠΕΣ. Και είναι άξιον απορίας ποιος θα μπορεί να αγοράσει πίσω την κατοικία του στην τιμή που θα ζητούν και σε αυτή θα συμπεριλαμβάνονται και οι καταχρηστικές υπερχρεώσεις;
ΕΡΩΤΟΥΜΕ ΚΑΙ
ΑΝΑΜΕΝΟΥΜΕ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ…
Εμείς θα ασχοληθούμε μόνο για τις κατοικίες των πραγματικά ευάλωτων και περιμένουμε απαντήσεις από την παρούσα κυβέρνηση που είναι η συνέχεια της προηγούμενης:-
- Γιατί ΔΕΝ προέβηκαν ευθύς εξ αρχής στην αγορά αυτών των 1500-2000 κατοικιών από τις τράπεζες στο 10%-20% της αξίας τους όπως πωλήθηκαν στα επενδυτικά ταμεία και τώρα θα τα αγοράσουν στην τριπλάσια ή τετραπλάσια τιμή;
- Και γιατί να αγοραστούν αυτά τα ακίνητα στο 65% την στιγμή που οι τράπεζες και τα επενδυτικά ταμεία ΔΕΝ μπορούν να τα πωλήσουν στην τιμή που ζητούν και παραμένουν στα αζήτητα είτε γιατί είναι παλιές κατασκευές είτε γιατί δεν έχουν άδειες ανέγερσης ή τελική έγκριση;
- Τι γίνεται με τις δόσεις που πλήρωναν οι δανειολήπτες όταν είχαν την δυνατότητα και το έπρατταν; Αν συνυπολογιστούν οι δόσεις που πλήρωναν αφαιρεθούν οι παράνομες χρεώσεις και υπερχρεώσεις που στις πλείστες των περιπτώσεων φτάνουν το 40%-50% του υπολοίπου που απαιτούν οι τράπεζες , γιατί στην πλειονότητα τους μιλούμε για παλιές κατοικίες πέραν των 40 ετών που η πραγματική τους αξία δεν ξεπερνά τις €50000-€70000 τότε αυτοί οι συμπολίτες μας δεν χρωστούν ούτε ένα ευρώ.
Οι τράπεζες έχουν κάποιους ενδοιασμούς και θέλουν πρώτα να αποσαφηνιστεί ποιός θα πληρώσει τα διάφορα χρέη αυτών των ακινήτων σε τοπικές αρχές, φόρους και στον ΣΑΛΑ επίσης δε για να φύγουν τα «μέμο» που έχουν εγγράψει στο Κτηματολόγιο τα έξοδα να πληρωθούν από το κράτος γιατί όπως είπε ένας μεγαλοτραπεζίτης «αν το κράτος θέλει να κάνει κοινωνική πολιτική θα πρέπει να επωμιστεί το κόστος».
Με τα υπεπρονόμια που τους έχουν δοθεί από τις κυβερνήσεις των τελευταίων δέκα χρόνων με το θράσος τους μπορούν να κυριεύσουν τα πάντα.
Είναι ηλίου φαεινότερον τι προσπαθεί να κάνει η κυβέρνηση – υπηρέτης του μεγάλου κεφαλαίου:
- Αντί να κάτσουν στο σκαμνί τις τράπεζες και τα επενδυτικά τους ταμεία, έγνοια τους είναι πως να δώσουν ξανά κρατική στήριξη δια της πλαγίας οδού αγοράζοντας αυτά τα δάνεια στην τριπλάσια/τετραπλάσια τιμή από ότι ξεπουλήθηκαν.
Μιλούμε για πραγματικά καθαρό κέρδος που θα βάλουν στα ταμεία τους τόσον οι τράπεζες όσον και τα επενδυτικά τους ταμεία αλλά θα το παρουσιάσουν ως τάχατες βοήθεια στις ευάλωτες ομάδες.
΄Ολα τα σχέδια που εξαγγέλθηκαν μέχρι τώρα είναι κωμικοτραγικά, απλά το κάνουν για να κερδίσουν τις εντυπώσεις. Βλέπετε έχουν αναγάγει την απάτη και την παραπληροφόρηση σε επιστήμη και δυστυχώς αυτός ο λαός τους ξαναεμπιστεύτηκε την τύχη του!
Παυλίνα ΠΑΥΛΟΥ
